通常我們所指老(lǎo)公寓是指建于1949年以前的小(xiǎo)高(gāo)層、多層、高(gāo)層公寓房，磚混、鋼混結構，一梯（樓梯）多戶，當時(shí)帶電梯的一般即屬于到(dào)時(shí)的 “高(gāo)端公寓”，像“自(zì)由公寓”“衛樂精舍”“武康大(dà)樓”“淮海大(dà)樓”等均爲帶電梯的老(lǎo)公寓，直到(dào)現(xiàn)在都名聲在外(wài)廣受關注。老(lǎo)公寓室内格局和(hé)現(xiàn)在開(kāi)發商新建公寓很(hěn)相似，一般也(yě)爲客廳、餐廳、廚房、主卧、次卧等，但(dàn)其室内層高(gāo)普遍較高(gāo)，一般在3米左右，高(gāo)的甚至能(néng)達到(dào)3.8米。

老(lǎo)公寓一般分布于原老(lǎo)上(shàng)海的核心區(qū)域徐彙、長甯、靜安、新黃埔、虹口區(qū)等，其中尤其以徐彙區(qū)居多。由于其特殊的地段和(hé)曆史成因，老(lǎo)公寓原始房東一般爲當時(shí)的文(wén)化文(wén)藝名人、企業的高(gāo)端職工(gōng)、一些(xiē)商人等居住。

老(lǎo)公寓在市場上(shàng)流通在售也(yě)較活躍，因其地段、是否能(néng)停車、樓道(dào)環境、鄰裏關系、稅費等不同其價格也(yě)不同，一般每平米的單價在9萬到(dào)16萬之間。